Квартиры в Старой Рузе. Недвижимость в Рузском районе. Монолитное строительство - Рузский район. Нестерово.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоквартирного жилого дома по адресу:
Московская область, Рузский район, п. Старая Руза, ВТО, д. 12.

город Руза первое июля две тысячи одинадцатого года
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1. Наименование Общество с ограниченной ответственностью «Оптимастрой»
1.2. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Оптимастрой»
1.3. Место регистрации Россия, 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д. 28
  Фактическое местонахождение Россия, 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д. 28
1.4. Режим работы застройщика, контактная информация с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;
тел. (49627) 2-48-l7; (49627) 2-35-45
Е-mail: optimaruza@mail.ru
1.5. Информация о государственной регистрации застройщика Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г., выдано Инспекцией МНС России по Рузскому району Московской области серия 50 № 005480307 от 07.02.2003 г., ОГРН 1035011652224
1.6. Информация об учредителях (акционерах) застройщика - Физические лица – 100 %
1.7. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проекте строительства 54-х квартирного жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Заводская, д.1.
1.8. Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №056.1-2011-5075002300 от 18.02.2011г. выдана Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Консолидация строителей» СРО-С – 150-24122009
1.9. Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации 15 млн. рублей
  Информация о финансовом результате текущего года По состоянию на I квартал 2011 года
прибыль – 2 082 тыс. руб.
  Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 5 621 тыс. руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта строительства Строительство многоквартирного дома
2.2. Информация об этапах строительства В 1 этап
2.3. Информация о сроках реализации проекта Начало: II квартал 2011 года
Окончание: IV квартал 2011 года
2.4. Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации Не требуется
2.5. Информация о разрешении на строительство Разрешение на строительство № RU50515301 – 01/21 от 07.06.11 г. выдано Администрацией Сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области
2.6. Информация о правах застройщика на земельный участок Договор аренды земельного участка № 13 от 11.08.2010 г., Кадастровый № 50:19:0050511:123
2.7. Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником Земельный участок принадлежит Физическому лицу на основании Свидетельства о государственной регистрации права 50 – АА №334970 от 11.08.2010г. выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области
2.8. Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией Земельный участок расположен в Старорузском поселении Рузского района Московской области в квартале смешанной застройки и ограничен: с юга – территория санатория театральных деятелей, река Москва, с запада – проектируется строительство таунхаусов, река Руза, с востока и юго-востока – лесной массив, с севера 5-ти этажный жилой дом.
2.9. Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией 1500 кв.м.
2.10. Информация об элементах благоустройства Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории:
- устройство проездов, площадок, в т.ч. детских;
- устройство автомобильной парковки.
2.11 Информация о месторасположении строящегося жилого дома Жилой дом расположен: Московская область, Рузский район, п. Старая Руза, ВТО д. 12
2.12. Описание строящегося многоквартирного жилого дома Строительство жилого дома ведется по индивидуальному проекту:
3-х этажный жилой дом с мансардой;
Секций – 1;
Фундамент: монолитный, железобетонный.
Стены наружные: кирпичные с утеплением.
2.13. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Количество квартир: 24
Количество 1-ком. квартир: 20;
Количество 2-ком. квартир: 4;
2.14. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Всего квартир 24 шт., общей площадью 918,1 кв.м.
2.15. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме -
2.16. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Чердачные помещения, лестницы, лестничные площадки, помещения входных групп подъезда, подсобные помещения объекта, газовая котельная придомовая (топочная)
2.17. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома III - IV квартал 2011 года
2.18. Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,  представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома Администрация Сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области
2.19. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует
2.20. Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков Информация отсутствует
2.21. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
2.22. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Застройщик/Инвестор, Заказчик:
ООО «Оптимастрой», 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д. 28

Генеральный подрядчик:
ООО «Оптимастрой», 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д. 28

Проектировщик:
ООО «ПТМ РЕАРХ», 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д. 28

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Оптимастрой» по адресу: Московская область, г. Руза, пл. Партизан, д. 11, телефон 8(496)272-48-17; 272-35-45.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет 26 июля 2011 года на сайте: www.RuzStroy.ru

Генеральный директор ООО «Оптимастрой» Н.Г. Pыбальченkо
RuzStroy.Ru • Строительная Компания • OOO "ОптимаСтрой"