Квартиры в Дорохово. Недвижимость в Рузском районе. Монолитное строительство - Рузский район.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с мансардой по улице Заводская
п. Дорохово Рузского района Московской области.

город Руза шестое сентября две тысячи седьмого года
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1. Наименование Общество с ограниченной ответственностью «Оптимастрой»
1.2. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Оптимастрой»
1.3. Место регистрации Россия, 143155, Московская обл., Рузский район, д. Старо-Николаево
  Фактическое местонахождение Россия, 143160, Московская обл., пос. Дорохово, ул. Школьная, д. 28
1.4. Режим работы застройщика, контактная информация с 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;
тел. (49627) 2-48-17; (49627) 4-14-98
тел/факс (49627) 2-32-92
1.5. Информация о государственной регистрации застройщика Зарегистрировано 08 июня 1999 года Представительство МОРП в Рузском районе  ОГРН 1035011652224
1.6. Информация об учредителях (акционерах) застройщика - Физические лица – 100 %
1.7. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Информация отсутствует
1.8. Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства Информация отсутствует
1.9. Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации 1 153 руб.
  Информация о финансовом результате текущего года По состоянию на 01.07.2007 (бухгалтерский баланс на 30.06.2007)
134,017 тыс. руб.
  Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации По состоянию на 01.07.2007 (бухгалтерский баланс на 30.06.2007)
3302,00 тыс. руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Цель проекта строительства Строительство многоквартирного жилого дома с мансардой на улице Заводская д.1 п. Дорохово Рузского района Московской области
2.2 Информация об этапах строительства Объект
2.3. Информация о сроках реализации проекта Начало: II квартал 2007 года
Окончание: III квартал 2008 года
2.4. Информация о разрешении на строительство Разрешение № RU 50515000 – 01/42 от 09/03.2007г. выдано Администрацией Рузского муниципального района Московской области на строительство, реконструкцию  многоквартирного жилого дома с мансардой на улице Заводская д.1 п. Дорохово Рузского района Московской области
2.5. Информация о правах застройщика на земельный участок Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области о предоставлении земельного участка      № 2738 от 12 октября 2006 года.
Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области  №1907 от 12 октября 2007 года о внесении изменений в постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 12.10.2006 г. № 2738.
Договор аренды земельного участка № 26
от «19» октября 2006 г. Кадастровый                     № 50:19:004 05 10:0248.
Дополнительное соглашение №1 от 24.08.2007г.  к договору  аренды земельного участка от 19.10.2006г. №26.
Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области «30» октября 2007 г.
Номер регистрации: 50-50-19/004/2007-212.
2.6. Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником Государственная собственность
2.7. Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией п. Дорохово, земельный участок расположен примерно в 50 метрах по направлению на север от жилого дома №1 по ул. Пролетарская п. Дорохово Рузского района Московской области.
2.8. Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией 719,0 кв.м.
2.9. Информация об элементах благоустройства Площадь благоустройства составит 756 кв.м. Площадь озеленения 126 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого дома площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс.
2.10 Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома Земельный участок расположен примерно в 50 метрах по направлению на север от жилого дома №1 по ул. Пролетарская п. Дорохово Рузского района Московской области
Площадь застройки жилого дома – 494,00 кв.м.
2.11. Описание строящегося многоквартирного жилого дома Тип дома: кирпичный
Этажность: 5 этажей + мансарда
Количество подъездов: 1
Наружные стены – кирпич.
Перекрытия – ж.б. плиты
Фундаменты жилого дома – ленточный, блочный
2.12. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 1-х комнатных квартир – 37 шт.
2-х комнатных квартир – 17 шт.
Всего квартир 54 шт.
2.13. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией 1-х комнатных квартир – 37 (общей приведенной площадью до 43 кв.м.)
2-х комнатных квартир – 17 (общей приведенной площадью до 57 кв.м.).
Общая приведенная площадь квартир 2236,5 кв.м.
2.14. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме -
2.15. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, системы инженерного обеспечения здания, ИТП.
2.16. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома III квартал 2008 года
2.17. Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,  представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Администрацией Рузского района в лице заместителя главы по строительству.
2.18. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует
2.19. Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда
2.20. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Проектная организация: ООО «РЕАРХ», 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д. 28
Заказчик: ООО «Оптимастрой», 143160, Московская область, Рузский район, п. Дорохово, ул. Школьная, д. 28
Генеральный подрядчик: ООО «Рузская строительная компания», 143100, Московская область, г. Руза, пл. Партизан, д. 11,
Подрядчик: ООО «КИФА», 111398, Москва, ул. Плеханова, д. 31, корп. 1
Подрядчик: ООО «Фирма «Сантехмонтаж» 103001, г. Москва, Гранатный пер., д. 6, стр. 1
2.21 Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Договор строительного подряда № 1/07 от 12.03.07 г.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Оптимастрой» по адресу: Московская обл., г. Руза, пл. Партизан, д. 11 тел. (496) 27 -2-48-17.

Генеральный директор ООО «Оптимастрой» Н.Г. Рыбальченко
RuzStroy.Ru • Строительная Компания • OOO "ОПТИМАСТРОЙ"